rakennusprosessiin

Rakennusprosessi on rakennuksen suunnittelusta toteutukseen ja käyttöönottoon ulottuva kokonaisuus. Siihen sisältyvät tavoitteiden asettaminen, suunnittelu, lupamenettelyt, hankinnat, rakennusvaihe sekä valvonta, laatu ja käyttö.

Esisuunnittelu ja määrittely: Tavoitteet, tilat ja toiminnalliset vaatimukset määritellään, laatukriteerit sekä kustannus- ja aikataulutavoitteet varmistetaan.

Suunnitteluvaihe: Arkkitehdit ja rakennesuunnittelijat sekä LVI- ja sähkösuunnittelijat laativat ohjelmien, piirustukset ja tekniset ratkaisut. Yhteensovitus sekä riskien hallinta; suunnitelmia verrataan säädöksiin, ja pyritään kestaviin ratkaisuin.

Lupamenettely: Rakennuslupa haetaan kunnalta rakennusvalvontaviranomaiselta. Tarvitaan suunnitelmien ja ympäristövaikutusten arviointia; luvan saaminen määrittää projektin etenemisen.

Hankinta ja sopimukset: Tilaaja kilpailuttaa ja valitsee urakoitsijat sekä mahdolliset aliurakoitsijat. Sopimukset määrittelevät vastuut, aikataulun ja laatuvaatimukset.

Toteutus ja valvonta: Työmaalla noudatetaan turvallisuus-, työmaavalvonta- ja laatuvaatimuksia; projektinjohto seuraa aikataulua ja kustannuksia sekä vastaa viestinnästä eri sidosryhmien kanssa.

Käyttöönotto: Rakennus saadaan käyttöön vasta, kun lopputarkastus ja mahdolliset viranomaistarkastukset on suoritettu. Käyttöönotto sisältää huollon ja ylläpidon sekä mahdolliset takuukorjaukset.

Digitaalisuus ja ympäristö: BIM-tekniikkaa käytetään suunnittelussa ja rakentamisessa; energiatehokkuus, kierrätys ja materiaalivalinnat vaikuttavat ympäristövaikutuksiin.