oppbyggingsområde

Oppbyggingsområde er et planleggingsbegrep i norsk arealforvaltning som betegner et område som er utpekt av en kommune for fremtidig utvikling eller ombygging. Området ligger innenfor kommunens arealplan og reguleringsplaner og settes ofte i gang som en del av en langsiktig strategi for vekst eller omlegging av eksisterende bygningsmasse. Hensikten er å legge til rette for organisert utbygging og infrastruktur, samtidig som behov for miljø- og bevaringshensyn ivaretas.

Et oppbyggingsområde kan omfatte stedlig planlagte formål som boliger, næring, offentlig tjenesteyting og tilhørende infrastruktur som vei, vann og avløp. Utbyggingsgrad, oppføring av bygg og utnyttelsesgrad fastsettes i reguleringsplan eller arealplan og følger gjeldende regler i Plan- og bygningsloven og kommunale vedtak. Området er ofte ikke fullt ut bygd i planperioden og utviklingen skjer i etapper etter behov og kapasitet.

Prosessen innebærer identifikasjon i kommunens planverk, varsling og høring, vedtak i kommunestyret, og videre detaljregulering og byggesaksbehandling når utbyggingen går over i realisering. Infrastruktur og offentlige tjenester må ivaretas, og det kreves ofte konsekvensutredning eller miljøvurdering ved behov.

Se også: arealplan, reguleringsplan, byggesaksbehandling, arealformål. Oppbyggingsområde er et verktøy for å samordne vekst og bærekraftig utvikling i kommunal planlegging.