omistusmerkintöjä

Omistusmerkinnät ovat kiinteistön rekisteriin tehtyjä merkintöjä, jotka ilmoittavat kiinteistön omistussuhteen. Ne tallennetaan rekisteriin, joka ylläpitää kiinteistöjen omistus- ja oikeussuhdetietoja. Omistusmerkinnät toimivat julkisenä ilmoituksena siitä, kenellä kiinteistö on oikeudellisesti omistuksessaan, sekä siitä, onko omistus yksinomainen, yhteisomistus vai kuolinpesän omistus. Merkinnät voivat osoittaa omistajan nimen, omistuksen osuuden sekä omistuksen muodon.

Omistusmerkinnät voivat sisältää tietoja omistukseen liittyvistä järjestelyistä, kuten omistuksen muodosta ja mahdollisista osuuksien jaosta. Ne ovat osa kiinteistön oikeudellista asemaa ja antavat kolmansille osapuolille tietoa kaupanteossa ja rahoitusjärjestelyissä. Merkinnät päivitetään rekisteröintitoimituksin aina, kun omistus kiinteistössä muuttuu esimerkiksi kaupan, lahjan tai perimyksen kautta. Uudet omistusmerkinnät korvaavat aiemmat tiedot rekisterissä.

Omistusmerkintöjen kanssa on syytä erottaa muut rekisterimerkinnät, kuten rasitteet ja kiinnitykset, jotka koskevat oikeutta käyttää tai määrättyjä etuja koskevia rajoitteita. Tyypillisiä omistusmerkintöjä ovat yksinomainen omistus, yhteisomistus sekä kuolinpesän omistus. Merkintöjen tarkoituksena on turvata omistuksen oikeellisuus ja tarjota luotettava tiedonlähde sekä omistajille että kaupankäynnin ja lainanantojen osapuolille.