omistajuudessa

Omistajuus, tai omistusoikeus, tarkoittaa oikeutta hallita, käyttää ja määrätä omaisuutta sellaisessa laajuudessa kuin laki sallii. Se on vahvin yksittäisen omaisuuden oikeus ja antaa omistajalleen yksinoikeuden nauttia hyödyistä sekä estää muita ottamasta omaisuutta ilman lupaa. Omistajuus voi koskea sekä aineellista että aineetonta omaisuutta, kuten kiinteistöjä, esineitä tai immateriaalioikeuksia.

Omistajuus voi siirtyä kaupan, lahjan tai perinnön kautta. Siirron edellytyksiä ovat yleensä oikeudellinen kauppakirja ja rekisteröinti tai muu pätevä siirtoprosessi. Erityisesti kiinteistön omistajuus merkitään rekisteriin: kiinteistörekisteriin, ja omistajan nimi sekä oikeudet ja rasitteet on osoitettu rekisteriin.

Omistajalla on muun muassa oikeus käyttää ja nauttia omaisuudesta sekä määrätä sen käytöstä ja luovutuksesta. Oikeuteen kuuluu myös velvollisuus huolehtia omaisuudesta ja noudattaa yleisiä rajoituksia, kuten rakennus- tai ympäristölakeja. Omistusoikeuden rajoituksia voivat asettaa avioliitto- ja perintölainsäädäntö sekä kiinnitykset ja rasitteet, jotka on merkitty rekisteriin.

Omistajuus eroaa hallinnasta, joka tarkoittaa käytännön omistamisen ja hallintaoikeuden tilaa. Hallinta ei välttämättä sisällä oikeutta luovuttaa omaisuutta tai määrätä siitä tavalla, johon omistajalla on oikeus.