notkunarflokka

Notkunarflokka er hugtak í íslenskri skipulags- og byggðamálum sem lýsir flokkun landnotkunar eftir því hvaða starfsemi landið eða svæði er ætlað að rækja. Notkunarflokkar eru fastsettir í aðalskipulagi og deiliskipulagi sveitarfélaga og eru hluti af lands- og byggðarlöndum sem ætlað er að leiðbeina ákvarðanatöku um þróun svæða.

Hver notkunarflokkur gefur til kynna hvaða tegund starfsemi er leyfð eða hvorki leyfð í tilteknum hlutum skipulagsins. Dæmi um flokka eru íbúðaland, atvinnuland, landbúnaðarland, þjónustuland, iðnaðarland og náttúruverndarsvæði. Einnig geta flokkarnir falið sérstakar kröfur varðandi byggingar hátt, þéttleika, nálægð við samgöngur eða umhverfisráðstafanir.

Notkunarflokkar hafa bindandi áhrif þegar byggingarleyfi og þróun svæða eru metin. Þeir ákvarða hvaða byggðarvísa og starfsemi má koma fram á svæðinu, hvernig byggingarheimildir eru nýttar og hvaða takmarkanir gilda um gos, hámarkshæð, flötukjör eða annað sem tengist byggð og uppröðun. Breytingar á notkunarflokkum krefjast oft breytinga á skipulagsáætlunum, sem felur í sér opinberum samráð, auglýsingar og samþykki sveitarfélags.

Notkunarflokkar eru mikilvægir til að tryggja samræmi í uppbyggingu, varðveislu umhverfis, hagkvæma nýtingu auðlinda og áætlaðar þróunarleiðir. Þeir hafa áhrif á eignarverð, þróunarmöguleika og byggingarframkvæmdir á hverju svæði.