nettoneliömetrit

Nettoneliömetri on kiinteistön tilan mittayksikkö, jota käytetään erityisesti asuin- ja liikehuoneistojen markkinoinnissa. Se kuvaa tilan käytettävissä olevaa pinta-alaa, eli sitä osaa tilasta, jota voi käytännössä kalustaa ja hyödyntää arjessa. Netto-ala ei yleensä sisällä tiloja, joita ei voi käyttää päivittäin, kuten rakennuksen ulkoseinien seinämiä tiloja, teknisiä tiloja, käytäviä tai yhteisiä tiloja, joiden käyttö kuuluu kiinteistön yhteisomistukseen, sekä mahdollisesti ulkoterasseja tai parvekkeita riippuen siitä, miten ne on sopimuksessa määritelty.

Netto-ala eroaa usein bruttoalasta (brutto- tai bruttopinta-ala), joka kuvaa tilan kokonaispinta-alaa sisätilojen ulkoreunojen mukaan ja voi sisältää osia, joita netto-ala ei sisällä. Eri markkinasektorit ja eri maiden käytännöt voivat määrittää nämä termit hieman eri tavoin, ja määritelmät voivat muuttua sopimuksesta toiseen.

Käytännössä nettoala vaikuttaa vuokra- tai kauppahintaan sekä neliömetreihin perustuvaan kustannuslaskentaan. Myynti- ja vuokralistat voivat ilmoittaa nettoalan arvoa sekä mahdollisia lisäyksiä, kuten parvekkeen tai säilytystilan huomioimisen, erikseen. Siksi on tärkeää tarkistaa, mitä tilan nettoala tarkalleen sisältää kyseisessä kaupanteossa tai vuokrasopimuksessa, sekä pyytää tarvittaessa eritelty lainaus ja piirustukset määritelmän selvittämiseksi.