kinnisvarakooperatiivid

Kinnisvarakooperatiivid on organisatsioonivorm, mis võimaldab mitmel isikul ühiselt kinnisvara omada ja hallata. Need on eriti levinud elamukinnisvara valdkonnas, kus mitu inimest koos ostavad ja omavad kortereid või muid elamispindasid hoones. Kooperatiivi liikmed omavad tegelikult osakuid või aktsiaid, mis annavad neile õiguse kasutada konkreetset elamispinda.

Erinevalt tavapärasest korteriühistust, kus igaüks omab oma korteri omanikuna, on kinnisvarakooperatiivis liikmed ühisomanikud kogu kinnisvarale. See tähendab, et nad jagavad vastutust nii maja ülalpidamise, remondi kui ka muude kulude eest. Kooperatiivi juhtimine toimub tavaliselt liikmete poolt valitud juhatuse kaudu, mis teeb otsuseid nii igapäevase haldamise kui ka suuremate investeeringute osas.

Kinnisvarakooperatiivide eelised võivad olla madalamad omanduskulud võrreldes individuaalse korteri ostuga, kuna kulutused jagunevad liikmete vahel. Samuti annab see teatud kontrolli oma elukeskkonna üle ja võimaluse osaleda otsuste tegemisel. Samas nõuab see ka teiste liikmete vajaduste ja soovidega arvestamist ning ühistel otsustel põhinevat tegutsemist. Kooperatiivi liikmesuse ülekandmine või müümine võib olla reguleeritud kooperatiivi enda põhikirjaga.