kiinteistötyyppiin

Kiinteistötyyppi tarkoittaa kiinteistön käytön tai rakennustyypin mukaan määriteltyä luokitusta. Se kuvaa kiinteistön pääasiallista käyttötarkoitusta tai rakennuksen rakennustapaa ja on keskeinen tieto kiinteistökaupassa, rahoituksessa, verotuksessa sekä kunnallisessa suunnittelussa.

Kiinteistötyyppi tallennetaan kiinteistöjen rekisteritietoihin ja kiinteistödataan, joita ylläpidetään Suomessa muun muassa maanmittauslaitoksen toimesta. Tyyppiluokitus vaikuttaa muun muassa rakennusoikeuteen, toiminnan luvittamiseen, vakuutuksiin sekä lainasopimuksiin. Eri järjestelmät käyttävät samaa luokitusta, jotta kirjaukset ja analyysit ovat yhteensopivia.

Esimerkkejä yleisistä kiinteistötyypeistä ovat asuinrakennus (esim. omakotitalo tai kerrostalo), liike- ja toimistorakennus, teollisuusrakennus, varastorakennus sekä maatila tai maatalouskiinteistö. Myös tontti tai rakennuspaikka voi muodostaa oman kiinteistötyyppinsä, kun kyse on erillisestä kiinteistöstä.

Täydennys ja muutokset kiinteistötyypissä voivat johtua käyttötarkoituksen muutoksesta, kaavamuutoksista tai rakennuksen laajemmista muutoksista. Tällaiset muutokset vaativat usein viranomaispäätöksiä ja rekisterimuutoksia.

Lisätietoja voi löytää maanmittauslaitoksen ja kiinteistörekisterin julkaisuista sekä kiinteistöjen tiedot -palveluista.