asumisoikeusyhtiön

Asumisoikeusyhtiö on suomalainen osakeyhtiö, joka omistaa asuinrakennuksen tai useamman rakennuksen kokonaisuuden ja tarjoaa asukkaille pitkäaikaisen asumisoikeuden. Asumisoikeus syntyy, kun asukas hankkii asumisoikeusosakkeen yhtiöltä. Osakkeen haltija saa oikeuden asua tietyssä huoneistossa, mutta hän ei omista asuntoa samalla tavalla kuin omistusasunnon omistaja. Yhtiö vastaa kiinteistön hallinnosta, ylläpidosta ja rahoituksesta.

Rahoitus ja kustannukset muodostuvat useimmiten kahdesta osasta: alkuperäinen asumisoikeusosakkeen hinta ja jatkuva vastike. Alkuperäinen hinta heijastaa kiinteistön arvoa ja mahdollisia lisäehtoja, kun taas vastike kattaa kiinteistön ylläpidon ja hallinnon kulut. Vastikkeen suuruus sekä muut sopimusehdot määritellään asumisoikeussopimuksessa ja yhtiön säännöissä.

Hallinto ja oikeudet: Asumisoikeusyhtiöllä on hallitus ja yhtiökokous, jotka vastaavat kiinteistön taloudesta, kunnossapidosta ja hallinnosta. Osakkeen omistajat vaikuttavat päätöksiin yhtiökokouksessa. Asumisoikeusosakkeen siirto tapahtuu yleensä myymällä osake uudelle omistajalle, ja siirto voi edellyttää yhtiön hyväksyntää sekä sovittuja menettelyjä.

Käyttötarkoitus ja ero muihin asumismuotoihin: Asumisoikeusyhtiö tarjoaa vakaan ja ennakoitavan asumismuodon, joka on vaihtoehto sekä omistusasunnolle että vuokra-asumiselle. Se on yleinen ratkaisu uuden rakentamisen hankkeissa sekä alueilla, joissa halutaan tarjota pitkäaikainen asumismuotoinen ratkaisu ilman suoranaista omistusoikeutta. Yhtiövastikkeen, oikeuksien ja siirtojen ehdot määrittävät, miten käyttäminen ja omistajuus jakautuvat käytännössä.