Vuokratulot

Vuokratulot ovat tuloja, joita yksityishenkilö tai yhteisö saa vuokraamalla kiinteistöä tai muuta omaisuutta. Vuokra voi kohdistua esimerkiksi asuinrakennuksiin, liiketiloihin tai kalustettuihin huoneistoihin, ja tuloa voi saada sekä pitkäaikaisesta että tilapäisestä vuokrauksesta.

Verotuksellisesti vuokratulot lasketaan pääomatuloiksi. Netto vuokratulo saadaan vähentämällä vuokraustoimintaan liittyvät kulut vuokratulosta. Suomessa pääomatulojen veroprosentit ovat 30 prosenttia siihen saakka, ja 34 prosenttia siitä suuremmasta määrästä, eli vero muodostuu progressiivisesti vuokratulon kokonaismäärän mukaan.

Vähennykset vuokratulosta koskevat vuokraustoimintaan olennaisesti liittyviä kuluja. Näihin kuuluvat muun muassa huolto- ja korjauskulut, kiinteistön hallinnointiin ja välitykseen liittyvät kulut sekä vakuutukset. Myös lainan korot, jotka liittyvät vuokra-asuntoon, voivat kuulua vähennyskelpoisiin menoihin. Tarkat säännöt sekä mahdolliset lisävähennykset määräytyvät verotuksen yleisten periaatteiden ja Verohallinnon ohjeiden mukaan.

Ilmoittaminen ja verotus tapahtuvat Verohallinnon kautta. Vuokratulot on ilmoitettava vuosittain verotuksessa, ja verotus voi poiketa ulkomaalaisen omistuksen tai yritysmuodon mukaan sovellettavista säännöistä. Yksittäisen vuokraustoiminnan erityispiirteet kannattaa tarkistaa Verohallinnon ohjeista tai verotuspäätösten kautta.