Tiivistysvauriot

Tiivistysvauriot tarkoittavat rakennusten tiivisteiden, saumojen ja kosteudenhallintaan liittyvien rakenteiden vaurioita, jotka aiheuttavat vuotoja, kosteuden pääsyn rakenteisiin sekä energiankulutuksen lisääntymistä. Tiivistys on keskeinen osa rakennuksen ilman- ja kosteusteknistä hallintaa, ja vauriot ovat tavallisia erityisesti ikkunoiden, julkisivujen, kattotiivisteiden sekä lattian ja seinien liittymäkohdissa.

Syitä voivat olla vanheneminen ja kuluminen, UV-säteily, lämpötilavaihtelut sekä rakenteen liikkeet, epäasianmukainen asennus, sekä epäyhteensopivat materiaalit tai puutteellinen esivalmistelu ja alustan valmistus.

Seurauksena voi olla veden pääsy rakenteisiin, home- ja sienen riski, puun tai muiden materiaalien laho, korroosio sekä energiankulutuksen kasvu ilmanvaihdon ja eristyksen heikkenemisen kautta. Tiivistysvauriot ovat yleisiä erityisesti kylpy- ja keittiörakenteissa, julkisivuissa, kattotiivisteiden liittymissä sekä kellarikerroksissa.

Arvioinnissa käytetään visuaalista tarkastelua, kosteuden mittauksia sekä infrapunatarkastuksia. Vesitestit sekä ilmavuototestit auttavat paikantamaan vaurion laajuuden ja syyn sekä hahmottamaan tarvittavat korjaustoimenpiteet.

Korjaus ja ennaltaehkäisy perustuvat oikean materiaalin ja yhteensopivuuden valintaan sekä asianmukaiseen esivalmisteluun ja tiivisteen asianmukaiseen asennukseen. Tiivistysten suunnittelussa huomioidaan rakennuksen liikkeet, ympäristöolosuhteet sekä säännöllinen huolto. Määräaikainen uusiminen ja huoltotoimenpiteet auttavat estämään vaurioiden syntymisen.