Teepääsu

Teepääs ehk pääs teele on kinnistuõiguste valdkonnas kasutatav mõiste, mis kirjeldab pääsu kinnistule ja sealt edasi liikumist mööda teed. See võib olla nii füüsiline pääsutee kui ka õiguspõhine pääs teele, ning see võib kehtida nii avalike kui eratee suhtes. Pääsõigus ilmneb sageli kinnistusraamatus, kuid võib tekkida ka lepinguliste kokkulepete alusel või seadusest tulenevalt.

Teepääsu sisu ja ulatus määratakse tavaliselt asukoha, laiuse ning hoolduse- või kasutusõiguste alusel. Teepääs võib olla:

- privaatne teepääs: pääsupunkt kahe kinnistu vahel, kus üks kinnistu annab teisele õiguse pääsule ja tagasi;

- avalik teepääs: teekate või teelõik, mis on mõeldud üldiseks kasutamiseks;

- jagatud või ühine teepääs: mitu kinnistut jagavad sama pääsupunkti ning sama teed.

Pääsõigus tekib kokkuleppe alusel või kinnistusraamatus registreeritud õiguse kaudu ning võib olla tähtajatu või tähtajaline. Pääsõidul võivad kehtida hoolduse kohustused, kasutuspiirangud ja muud tingimused.

Teepääs mõjutab kinnistu väärtust ja arendustegevust ning võib vajada rahuldavaid lahendusi, kui piiravad huvid või kui teede seisund muutub. Seaduslik alus ning kinnistusraamat annavad dokumendi teepääsu olemasolust ja piirangutest.