Hooldusfondi

Hooldusfond on finantsreserve, mis on loodud katma tulevaste hooldus- ja rekonstrueerimiskulude rahastamist ehitiste, infrastruktuuri või seotud varade puhul. See mõiste on laialt kasutusel erinevates organisatsioonides, kus on vaja pikaajalist planeerimist ja suurendatud kapitali nii ühtlaseks kui erakorraliseks hoolduseks.

Eesmärk on tagada, et suurte ja pikaealiste projektide rahastamine oleks võimalik ilma ootamatute ja suurte ühekordsete tasudeta elanikele või kasutajatele. Hooldusfond aitab jaotada kulud ajas ning vähendab vajadust suurte erakorraliste laenude või ümbersõidakatsuste järele.

Ravik ja haldamine: fondi korraldavad tavaliselt korteriühistud, munitsipaal- või eraettevõtted ning teised kinnisvaraga seotud organisatsioonid. Fondi kogumise vormid võivad olla igakuised või aastased maksed, mida teeb kinnistu omanik või kasutaja. Hooldusfondi raha hoitakse eraldatud kontol ning selle kasutust reguleeritakse eelarve, reeglite ja vajadusel riikliku regulatsiooniga; aruanne ja auditeerimine võivad olla vajalikud.

Kasutus: vahendeid arvatakse eraldama suurte remondi- ja rekonstrueerimiste kavandamiseks ning mõnikord ka ennetavaks hoolduseks. Hooldusfond erineb tavapärastest kuludest ja tegevusfondidest, kuna selle eesmärk on pikaajaliste varade eluea pikendamine ja väärtuse säilitamine.

Seaduslik kontekst ja riskid: fondide rahastamine ning kasutusreeglid võivad riigiti erineda ning sõltuvad kinnisvara või organisatsiooni õigussüsteemist. Edukas haldamine nõuab täpset varade inventuuri, rahavoogude prognoosimist ja korrapärast finantsjuhtimist.