Eignarflutningur

Eignarflutningur er lagalegt ferli sem felur í sér að eignarréttur yfir eign eða réttindum flyst frá einum aðila til annars. Hugtakið nær til flutnings eignar á fasteignum, ökutækjum, hlutabréfum og öðrum verðmætum eignum og markar breytingu á eignarhaldi og umsjón með eigninni í viðeigandi opinberum skráarkerfum.

Ferlið hefst oft með samningi milli seljanda og kaupanda, þ.e. kaupsamningi, þar sem kjör, verð og skilmálar eru tilgreind. Eftir greiðslu eða tryggingu fyrir greiðslu og lok samnings, er eignin formlega flutt og skráning í viðeigandi opinberu kerfi, sem tengist eigninni, framkvæmd til að vera opinber sönnun um nýja eigendur.

Með fasteignum krefst ferlið oft frekari skjala og rafrænna eða pappírs skráningar í fasteignaskrá; með öðrum eignum, eins og ökutækjum eða hlutabréfum, gilda viðeigandi reglur og skráningar í viðurkenndum kerfum. Þátttakendur þurfa að hafa í huga veðsetningar, skyldur og réttindi þriðja aðila sem kunna að hafa áhrif á eignarréttinn, og upplýsa um þau í samningi og skráningu.

Skatt og gjöld í tengslum við eignarflutning eru háð eðli eignarinnar og ríkjandi skattalögum. Algengir þættir eru söluhagnaður, skráningargjöld og aðrar lagalegar skyldur. Mikilvægt er að leita lagalegrar ráðgjafar og framkvæma nauðsynlegar gagnaðgerðir til að tryggja rétta ráðstöfun eignarinnar.