íbúðafélagsgjöld

Íbúðafélagsgjöld eru mánaðarleg gjöld semeigendur íbúða í húsfélagi eða íbúðafélagi greiða til að fjármagna sameiginlegan rekstur og viðhald byggingarinnar. Gjöldin eru grundvölluð á fjárhagsáætlun félagsins og eru oft reiknuð út frá stærð íbúðar eða hlutfalli eignarhluta í sameign.

Gjöldin fara til að standa undir mörgum lið: viðhald og viðgerðir sameignar, orku- og orkufærir reikningar fyrir sameign, tryggingar hússins, þjónusta húsfélagsstjórnar og stjórnun, bókhald og rekstrargjöld, sem og gjald fyrir varasjóð (varasjóður) sem ætlað er að mæta stóru viðgerðum á koma sístækkandi. Sum húsfélög geyma einnig sérstakt gjald fyrir hættur eða fyrir viðhald sem fellur utan venjulegrar rekstrarætlar.

Útreikningur og ákvarðanir: Hjúarlega fjárhagsáætlun er undirbúin af stjórn hússfélagsins og samþykkt á aðalfundi. Gjöld geta hækkað eða lækkað eftir breytingum á kostnaði, nýju þjónustu eða auknu verki. Í sumum tilfellum er hægt að tilgreina óvænt útgjöld sem sérstakt gjald (sérstakt gjald) sem einhver aðili greiðir.

Skylda og innheimta: Eigendur eru ábyrgir fyrir greiðslu íbúðafélagsgjaldanna. Seinkun getur leitt til vaxtar, álitsbeitingar eða lagalegra aðgerða. Ef eign er seld, ber kaupanda að taka við þeim gjöldum sem tilheyra greiðsluleyfi.

Spars fyrir leiguhús: Leiguhús eiganda er oft að greiða gjöldin sem partur af rekstri eignarinnar; málefnalegar reglur um innheimtu og rekstur eru að finna í samþykktum húsfélagsins.

Gagnrýni og gegnsæi: Ætti að vera aðgengilegt aðila að ársreikning, fjárhagsáætlun og fundargerðum, og að tryggja regluleg eftirlit og endurskoðun.