állapotfelvételrl

Az állapotfelvétel (hivatalos nevén állapotrögzítés) egy ingatlan vagy egyéb vagyontárgy jelenlegi állapotának részletes dokumentálása. Ez a folyamat általában egy független szakértő, például egy műszaki ellenőr vagy egy értékbecslő bevonásával történik. Az állapotfelvétel célja, hogy pontos és objektív képet adjon a vizsgált objektum műszaki és esztétikai állapotáról, feltárva az esetleges hibákat, hiányosságokat vagy elhasználódás jeleit.

A dokumentáció általában írásos jelentésből, fotódokumentációból és esetenként videófelvételekből áll. A jelentés részletesen ismerteti a vizsgált elemeket, mint például a falakat, padlókat, mennyezeteket, nyílászárókat, vezetékeket, szanitereket, és minden olyan egyéb épületrészt vagy berendezést, amely az ingatlan részét képezi. Kitér az anyagokra, a kivitelezés minőségére, és az észlelt problémák súlyosságára.

Az állapotfelvételnek számos fontos felhasználási területe van. Jelentős szerepet játszik ingatlanvásárlás és -eladás során, ahol segíthet a vételár meghatározásában, illetve a vevő tájékoztatásában a lehetséges rejtett költségekről. Bérbeadáskor, különösen hosszabb távú szerződések esetén, biztosítja a felek közötti átláthatóságot a bérleti időszak kezdetén és végén, megakadályozva a későbbi vitákat az esetleges károkozás vagy elhasználódás miatt. Emellett építési és felújítási munkálatok előtt is elvégzik az állapotfelvételt, hogy rögzítsék a kiinduló állapotot, és összehasonlíthassák a munka végeztével elért eredménnyel. Jelentősége van továbbá biztosítási ügyekben és hitelfelvételkor is.