vahehindamised

Vahehindamised tähistavad hinnangu või väärtuse määramise tulemuste vahelisi erinevusi sama vara või õiguse suhtes. Need erinevused võivad ilmneda erinevate hindamismeetodite, andmete kvaliteedi, eelduste või hindamisaja tõttu. Vahehindamised on levinud nii finants- kui ka varahindamise kontekstis ning võivad puudutada näiteks kinnisvara, ettevõtteid või rahalisi instrumente.

Peamised põhjused vahehindamiste tekkeks hõlmavad hindamismeetodite erinevust (nt võrdlev turuhind, tulupõhine hinnang, kulupõhine hinnang), erinevaid sisendiandmeid (turukorraldus, kommentaarid, finantsprognosid) ning hajalad eeldused (diskontomäärad, kasvu- ja väljundimäärad). Lisaks võib mõjutada ajastus ja hinnanguandjate kogemused, reguleerivad nõuded ja kohalikud tavamõisted. Erinevused võivad olla nii süsteemsed (pidevalt kõrgemad või madalamad hinnangud) kui juhuslikud.

Vahehindamised mõjutavad otsuseid ja arvestust: need võivad mõjutada ettevõtte väärtust, laenu tagatisvara hindamist, maksustamist, saagikuse arvutusi ja võimalikke juriidilisi vaidlusi. Finantsaruandluses viitavad standardid (nt rahvusvaheline IFRS 13 Fair Value) vajadusele selgelt erutleda, kuidas hinnanguid koostati ja milliseid kohalejäävaid erinevusi arvestati.

Lahendused ja vähendamine: hinnangute kooskõla parandamiseks kasutatakse sageli mitme meetodi hinnangu korrigeerimist või ristkinnitust, sensitiivsusteste ja üksikasjalikku dokumentatsiooni. Lahenduseks on läbipaistvus, õiguslik-korralduslik ühtsus ning vajadusel hinnangute ühtlustamine või kompromiss kahe või enama hinnangu vahel.