turuväärtusel

Turuväärtus on vara hinnanguline hind, millega võiks vara teatud kuupäeval vabaka tehingu tingimustel müüa või osta. See mõiste on oluline majanduses ja finantsides ning seda kasutatakse raamatupidamises, maksustamises ning kinnisvara, väärtpaberite ja ettevõtete hindamisel. Turuväärtus peegeldab turul valitsevaid tingimusi, sealhulgas nõudlust, pakkumist ja likviidsust.

Hindamise meetodid jagunevad peamiselt kolme kategooriasse. Võrdlev lähenemine analüüsib sarnaste varade tehinguhindu, et leida kohane hind. Tulu-lähenemine hindab vara tulude või rahavoogude põhjal, kasutades kapitaliseerimise meetodit või diskontideeritud rahavoogude meetodit. Kulu-lähenemine põhineb varade asenduskuludel või taastamiskuludel ning seda kasutatakse sageli kontrollina või kui turuandmed puuduvad.

Turuväärtus erineb õiglase väärtuse (õiglane väärtus) ja likvideerimise väärtuse mõistest. See on sageli ajaliselt piiratud ning sõltub aktiivsest turust ja kättesaada olevatest andmetest; tehingute puudumisel võib hinnang olla subjektiivne. Seetõttu tuleb turuväärtuse hindamisel selgelt põhjendada kasutatud meetodeid ja kehtestada hindamiskuupäev.

Kasutusvaldkonnad hõlmavad kinnisvara hindamist, ettevõtete väärtuse hindamist ja teatud maksustamiskontekste. Turuväärtus annab arusaama turuolukorrast ning see on oluline alus finantsotsuste ja varade hindamise korral.