tulajdonviszonyt

A tulajdonviszony, gyakran a tulajdonviszonyok kifejezéssel is használt fogalom, a jogi kapcsolatok rendszere, amely a tulajdonos és a vagyontárgy között fennálló jogokat és kötelezettségeket rendezi. A fogalom a tulajdonjog és a vele összefüggő használati jogok, átruházási lehetőségek és felelősség összességét jelenti. Kiterjed ingatlanokra és ingó dolgokra, és lehet kizárólagos vagy közös tulajdon. Az egyéni tulajdonban egy személy gyakorolja a jogokat; a közös tulajdonban több tulajdonostárs van, akik részarányaik szerint jogosultak és kötelesek az intézkedéseket egyeztetni.

A tulajdonviszonyt létrehozhatja szerződés, öröklés vagy jogszabály, és módosítható eladás, ajándékozás vagy teher útján (például zálogjog vagy haszonélvezet). A közös tulajdon különös figyelmet igényel a részek megosztásáról és a használat rendjéről; gyakran szükség van egyezségre vagy jogi döntésre a vitás kérdések rendezésére. A tulajdonost jogai mellett kötelezettségek is terhelik, például a dolog rendeltetésszerű használata és a más tulajdonostárssal való tiszteletteljes együttműködés.

A jogi keretrendszert Magyarországon a Polgári Törvénykönyv szabályozza, amely részletesen meghatározza a tulajdon jogait, a teherképzést és a tulajdonviszonyok közös alapelveit, legyen szó használatról, megőrzésről vagy az elidegenítés lehetőségeiről.