rivlerësimet

Rivlerësimet janë proceset ku vlera e një pasurie ose të një aseti rivlerësohet për të rifreskuar vlerën në përputhje me kushtet e tregut dhe informacione të reja. Ato përdoren për të siguruar vlera më të sakta në kontekstin e taksave, kontabilitetit dhe menaxhimit të aseteve, dhe mund të fokusohet në pasuritë reale, të paluajtshme, apo tek asete të tjera.

Në kontekstet e taksave dhe tatimeve, rivlerësimet e pronës së paluajtshme janë të përhapura në shumë vende dhe mund të rrisin ose ulin detyrimet tatimore në varësi të ndryshimeve të vlerës së tregut. Në kontabilitet, rivlerësimet mund të zbatohet sipas standardeve ndërkombëtare të kontabilitetit (për shembull modelet e rivlerësimit për asetet fikse). Fitimet nga rivlerësimi shpesh shkojnë në rezervën e rivlerësimit në kapitullin equity, ndërsa ndryshimet negative mund të zbriten nga të ardhurat.

Metodat e rivlerësimit mund të përfshijnë qasje tregu (vlerësime të bazuara në çmimet e tregut të ngjashëm), qasje të kostos (vlera e zëvendësimit) dhe qasje të të ardhurave (vlerësimi i të ardhurave të ardhshme). Procesi tipik përfshin njoftim të palëve përkatëse, mbledhje të të dhënave, analizë të vlerësimit, përpilimin e një raporti të rivlerësimit dhe zbatim në rekordet kontabilë apo tatimor. Vlerësues të licencuar shpesh janë të përfshirë në këtë proces.

Ndikimet përfshijnë ndryshime në vlerën e pasurive, ndikim në bazën tatimore dhe në pasqyrën financiare të një organisationi. Sfidat përfshijnë subjektivitetin e mundshëm, fluktuacionet e vlerësimeve dhe kostot administrative, gjë që nxit kreshtje për transparencë dhe metodologji të qarta.