renoveerimisprojekti

Renoveerimisprojekt on süstemaatiline tegevuste kogum, mille eesmärk on olemasoleva hoone või kinnistu omaduste parandamine või muutmine. Tavaliselt hõlmab see energiatõhususe, ohutuse, kaasajastamise või kasutusotstarbe muutmise eesmärke ning keskendub tegelikele vajadustele ja kasutusviisidele. Renoveerimisprojekti ellu viimiseks koostab tellija tavaliselt eelhinnangu, seejärel kavandi ja detailse ehitusprojekti, mille alusel korraldatakse hanked ning teostatakse ehitus- või tööd.

Protsess jaguneb tavaliselt mitmeks etapiks: esialgne hindamine ja uuringud (struktuur, energiatõhusus, kasutusvajadused), projekteerimine (arhitektuursed ja insenertehnilised lahendused), rahastamine ja eelarve planeerimine (kõikide kulude ja ajakava koostamine), ning ehitus ja kasutuselevõtt (tööde teostamine, kvaliteedi ja vastavuse kontroll). Pärast avamist tegeletakse hoolduse ning järelevalvega.

Osalejad ja kontekst: omaniku roll, projektijuht, arhitektid, ehitajad, insenerid, tehniline järelevalve, kinnisvarahooldus. Renoveerimisprojektid võivad saada riiklikke või Euroopa Liidu toetusvõimalusi ning nõuavad vastavust kohalikest ja riiklikest ehitusnõuetest ning energiamõõtude standarditest.

Tagajärg ja mõju: energiasääst, suurem kasutusmugavus, väärtuse kasv, elukeskkonna kvaliteedi paranemine. Tüüpilised riskid on ajakava viivitused, kulude ületamine ja valede valikute risk.