kinnisvaramüügis

Kinnisvaramüük viitab protsessile, mille käigus kinnisomand, nagu maa, hooned või nende osad, antakse üle ühest osalisest teisele. See võib hõlmata nii elukondlikku kui ka ärimaad. Müügiprotsess algab tavaliselt kinnisvara turustamisega potentsiaalsetele ostjatele. Hindamisakt või eksperthinnang aitab määrata kinnisvara õiglase turuväärtuse.

Kui ostja on leitud ja tingimused on kokku lepitud, sõlmitakse ostu-müügi leping. See dokument sisaldab olulisi üksikasju, nagu müügihind, maksetingimused, tarnekuupäev ja muud olulised tingimused. Enne lepingu allkirjastamist võivad ostjad teostada kinnisvaraga seotud due diligence, sealhulgas ehituslikke kontrolle ja õiguslikke ülevaatusi.

Tehingu lõpuleviimisel toimub omandiõiguse üleandmine. See nõuab tavaliselt notari sekkumist, kes tagab tehingu seaduslikkuse ja õigsuse. Notar koostab ja vormistab ametlikud dokumendid, mis kinnitavad omandiülekannet, sealhulgas notariaalse ostu-müügi lepingu. Pärast allkirjastamist registreeritakse omandiülekanne riiklikus registris, mis muudab ostja ametlikult uueks omanikuks. Kinnisvaramüügiga kaasnevad sageli erinevad maksud ja tasud, nagu käibemaks, riigilõivud ja notaritasud, mida peavad tasuma kas müüja, ostja või mõlemad osapooled sõltuvalt kokkuleppest ja seadusandlusest.