ingatlanközvetítk

Az ingatlanközvetítő, vagy ingatlanközvetítői iroda olyan szakember vagy vállalkozás, amely ingatlanügyletekben közvetítői tevékenységet végez. Lehet eladó, vevő, bérlő vagy a tulajdonost képviselő partner, és gyakran az ingatlanok hirdetésével, bemutatásával és az érintett felek közötti kommunikációval foglalkozik.

Fő feladatai közé tartozik az ingatlan piaci helyzetének elemzése, hirdetések készítése és kezelése, megtekintések szervezése, az ajánlatok előkészítése és az alkudozás támogatása, továbbá a szerződés-előkészítésben való részvétel, valamint a kapcsolattartás a jogi, pénzügyi és notáriusi szolgáltatókkal. A közvetítő összekapcsolja az ügyfeleket a szükséges szakértőkkel, és segíti a tranzakció zökkenőmentes lebonyolítását.

Jutalék és díjszabás: a szolgáltatásokért jutalékot kérhetnek, amelyet általában az adásvétel lezárásakor fizetnek, gyakran az eladótól vagy a vevőtől, vagy megosztva a felek között az adott megállapodástól függően.

Jogszabályi környezet: az ingatlanközvetítői tevékenység szabályozása országonként eltérő; sok helyen regisztrációt, engedélyt vagy szakmai tagságot ír elő, és a közvetítőknek be kell tartaniuk fogyasztóvédelmi, adatvédelmi és adózási előírásokat, valamint etikai normákat.

Fontos, hogy a közvetítő nem garancia a tranzakció sikerére; feladatai a folyamatok megkönnyítésére és az információk átlátható közvetítésére irányulnak, míg a jogi ellenőrzést és a végső döntést a felek hozzák meg.