Tomannsboliger

Tomannsbolig er en boligtype som inneholder to separate boenheter i én bygning. Enhetene deler ofte én felles yttervegg og byggemessige strukturer, men har vanligvis egne kjøkken, bad og oppholdsrom. Utformingen kan være speilvendt eller følge en annen kompakt plan, og hver enhet har ofte egen inngang. Tomannsboliger kan også kalles duplex i noen land og er vanlige i norske forsteder og grønnere byområder hvor midlertidig eller langsiktig boligutvidelse ønskes uten å bygge et helt hus per enhet.

Konstruksjon og utforming varierer, men et typisk tomannsboligprosjekt har to separate boenheter som kan ligge vegg mot vegg eller være del av en todelt byggemodell. Mange har to adskilte garasjer eller carporter og to uterum eller mindre hageområder, slik at hver boenhet oppleves som selvstendig. Materialvalg og arkitektur følger ofte lokale byggeskikker og reguleringer, og utformingen må tilpasses tomtens størrelse og topografi.

Eierskap og regulering er varierende. Tomannsboliger kan være delt i to separate enheter med eget seksjonering (eierseksjoner) eller være et bygg eid av én eier med to brukseinheter. Kommunale planer og byggeregler avgjør hvor mange tomannsboliger som får oppføres på et gitt område, samt krav til boenhetens størrelse, parkering og fellesområder.

Fordeler inkluderer effektiv arealutnyttelse, mulighet for samboer- eller familiebruk, og potensielt lavere bygge- og driftskostnader per enhet. Ulemper kan være mindre privatliv og behov for samarbeid mellom to separate eiere hvis enhetene har felles ansvarsområder. Tomannsbolig står som mellomform mellom enebolig og leilighetsbygg og tilpasses ulike boligbehov.