Kaksikerros

Kaksikerros on termi, jota käytetään arkkitehtuurissa ja kiinteistöalalla kuvaamaan rakennusta tai rakennuksen osaa, jossa tilat jakautuvat kahteen kerrokseen maanpinnan yläpuolelle. Yleisimmin kaksikerroksisuus tarkoittaa kaksitasoista asuintilaa, jossa alakerros sisältää oleskelutilat kuten keittiön ja olohuoneen, ja yläkerta majailutilat kuten makuuhuoneet ja kylpytilat. Rakennuksessa kerrokset ovat tavallisesti yhteydessä sisätiloissa sijaitsevan portaan kautta, mutta joissain tapauksissa eri kerroksilla voi olla erilliset sisäänkäynnit, mikä mahdollistaa dupleksi- tai kaksikerroksisen huoneiston muodostumisen.

Sillä tavalla kaksikerroksisuus toteutetaan, voi rakennus olla sekä omakotitalo että kerrostalo- tai rivitalomuoto. Esimerkiksi kaksikerroksisessa rivitalossa tai paritalossa asuintilat voivat sijoittua molemmille kerroksille siten, että talon asukkaat jakavat rakenteen, mutta asumisen yksityisyys säilyy. Käytännön suunnittelussa huomioidaan tilojen toimintojen sijoittelu, portaiden sijoitus sekä valon ja liikuntaratojen optimaalinen hyödyntäminen.

Kaksikerroksisuuden edut ja haasteet riippuvat toteutuksesta. Edut voivat olla suurempi käyttöpinta pienemmällä tontilla, selkeä tilanjako sekä mahdollisuus paremmin eriyttää oleskelu- ja yötilat. Haasteisiin kuuluu rakennus- ja lämmityskustannusten mahdollinen kasvu, tilojen äänieristys sekä mahdolliset esteettömyys- ja turvallisuusnäkökohdat portaiden vuoksi. Modernit kaksikerroksiset rakennuksetpyritään suunnittelemaan energiatehokkaiksi, esimerkiksi hyvällä eristyksellä ja ilmanvaihdolla.

Kaksikerroksisuus on yleinen muoto sekä Suomessa että muualla, ja se näkyy sekä yksityisasunnoissa että ryhmärakennuksissa.