Diskontimisvõtted

Diskontimisvõtted tähistavad rahandusalaseid meetodeid, mille abil hinnatakse tulevaste rahavoogude nüüdisväärtust, kasutades diskontimismäära. Nüüdisväärtus arvutatakse, kui iga tulevane rahavoog korrutatakse vastava teguriga (1 + r)^t, kus r on diskontimäära ja t ajaperiood. Need meetodid on laialdaselt kasutusel investeeringute ja projektide väärtushinnangul, ettevõtte hinnangu andmisel ning finantsotsuste tegemisel.

Peamised meetodid hõlmavad Nüüdisväärtust (NPV), Sise tulususe määra (IRR), Diskonteeritud rahavoogude analüüsi (DCF) ja Diskonteeritud tasuvusaega. NPV-meetod arvutab kõigi rahavoogude nüüdisväärtuste summa ning korrigeerib alginvesteeringut; positiivne NPV viitab väärtuse lisandumisele, negatiivne tähendab kahjumit. IRR on diskontimismäär, mille puhul NPV on 0; kui IRR ületab nõutava tootluse, on projekt tõenäoliselt tasuv. DCF on üldine raam, mis ühendab tulevaste rahavoogude diskontimise ning sageli lõppväärtuse (terminal value) arvutuse. Diskonteeritud tasuvusaeg mõõdab, kui kiiresti investeering naaseb, kui rahavood diskonteeritakse.

Kasutus ja piirangud: diskontimisvõtted põhinevad rahavoogude prognoosidel ja diskontimäära valikul; tulemused on tundlikud sisendite muutustele ning ebaõnnestunud eeldused võivad viia valede järeldusteni. Nende meetodite tugevuseks on võimalus võrrelda erinevaid investeeringuid ühtse väärtusmõõduga.