Avhendimine

Avhendimine on õiguslik mõiste, mis tähistab omandi või muu varalise õiguse üleviimist ühelt isikult teisele. See võib toimuda vabatahtlikult (nt müük, vahetamine, annetus) või sundoludel (kohtu- või täitemenetluse käigus vara realiseerimine). Avhendimine võib puudutada kinnisvara, väärtpabereid või muud vara.

Alused ja menetlus sõltuvad vara liigist ning kehtivast õigusest. Kinnisvara avhendamine nõuab tavaliselt notariaalset vormistust ja omandi üleminek registreerib kinnistusraamatus. Aktsiate või muu varaga seotud avhendamine toimub registrite ja tehingudokumentide alusel, võimalike piirangute ja koormatiste arvestamisel.

Peamised sammud on: varade kindlaksmääramine, tehingu sõlmimine või kohtuotsus, vormistamisdokumendid, omandiõiguse üleminek registrisse ning maksukohustuste täitmine vastavalt kehtivatele maksuseadustele. Pärast tehingut tehakse registri muudatused ja määratakse tasumine.

Avhendamisel võivad ilmneda riskid ja piirangud, nagu varade piirangud, kaasomanike või muude õiguste korraldused. Seetõttu nõuab avhendamine sageli erialast nõu ning hoolikat dokumentatsiooni ja kontrolli.

Kokkuvõttes on avhendimine protsess, mille käigus omand viiakse uuele omanikule nii vabatahtlikult kui sundoludel, järgides õigusakte, registri korrastamist ja maksustamist.