Home

onderhuurovereenkomst

Een onderhuurovereenkomst is een contract tussen de hoofdhuurder en een onderhuurder waarbij een deel van een huurwoning of een hele woning aan de onderhuurder wordt toegewezen voor een bepaalde periode tegen betaling van huur. De hoofdhuurder blijft in beginsel verantwoordelijk tegenover de verhuurder voor de naleving van de hoofdhuurovereenkomst. De onderhuurder krijgt door de onderhuur het recht om het gehuurde te bewonen volgens de afspraken in de onderhuurovereenkomst.

In de meeste gevallen is toestemming van de verhuurder vereist voor onderhuur, tenzij de hoofdhuurovereenkomst expliciet

Een onderhuurovereenkomst regelt zaken zoals de duur en einddatum, de huurprijs en eventuele bijkomende kosten, de

subverhuur
toestaat.
De
verhuurder
kan
zijn
toestemming
niet
onevenredig
weigeren.
De
onderhuurder
betaalt
de
huur
aan
de
hoofdhuurder
en
heeft
daarmee
een
onderhuurcontract
op
basis
van
deze
overeenkomst.
De
hoofdhuurder
blijft
aansprakelijk
jegens
de
verhuurder
voor
betaling
en
voor
gedragingen
die
voortvloeien
uit
de
hoofdhuur.
borg,
onderhouds-
en
reparatielasten,
en
regels
over
gebruik
en
huisregels.
Ook
worden
afspraken
opgenomen
over
de
betrokkenheid
van
de
verhuurder
bij
controle
en
inspecties.
De
onderhuur
eindigt
doorgaans
tegelijk
met
de
hoofdhuur;
bij
beëindiging
van
de
hoofdhuur
eindigt
ook
de
onderhuur.
Bij
conflicten
tussen
hoofdhuurder
en
onderhuurder
kan
de
onderhuurovereenkomst
richting
geven
aan
de
verhouding,
maar
de
hoofdhuurovereenkomst
blijft
de
basis
voor
de
verhuurder.