ejerboliger

Ejerboliger, eller owner-occupied housing, er boliger som eieren har full rettigheter til og ansvar for. I mange land brukes betegnelsen for boliger som bebos av eieren selv, i motsetning til boliger som leies ut til andre. Ejerboliger kan være enfamilieboliger, rekkehus eller eierleiligheter i flerboligsbygg. I noen markeder omfatter begrepet også andelsboliger på en måte som varierer fra land til land; generelt er målet at eieren har formell tittel til boligen eller til en andel i en borettslag-/eierforeningssammenslutning.

Typer og organisering: Enfamilieboliger og rekkehus utgjør ofte frikjøpt eiendom hvor eieren har full råderett over tomten og bygningen. Eierleiligheter er boligenheten i et flerfamiliebygg der eieren eier andel i borettslaget eller eierseksjonssameiet, og har rett til å bruke sin spesifikke enhet samt fellesarealer. Andelsboliger er en annen form hvor eierandeler i borettslaget gir bruksrett, men eierskapet er strukturert gjennom boligaksjonen.

Finansiering og eierskap: Kjøp av ejerbolig skjer vanligvis gjennom lån og nedbetaling av kjøpesum. Eiere betaler eiendomsskatt, vedlikehold av egen bolig og bidrar til felleskostnader i sameier eller borettslag. Overføringer og tittelregistreringer skjer hos offentlige registre og kan være underlagt lokale regler og avgifter.

Rettigheter og ansvar: Som eier har man styringsoverprob på boligen, ofte gjennom generalforsamlinger i borettslag eller eierforeninger, og ansvar for vedlikehold, oppgraderinger og eventuelle avgifter. Ejerboliger anses ofte som en langsiktig boliginvestering og påvirkes av boligmarkedet, renter og skatter, som varierer mellom land og jurisdiksjoner.