bouwsituatie

Bouwsituatie is een term uit de Nederlandse bouw- en architectuurpraktijk. Het beschrijft de locatie en context van een voorgenomen bouwwerk op een perceel en illustreert hoe het project past ten opzichte van bestaande kadastrale grenzen, aangrenzende gebouwen, wegen en openbare ruimte. Het maakt deel uit van de tekeningen die nodig zijn bij ontwerp- en vergunningsprocedures en wordt gebruikt om ruimtelijke impact en haalbaarheid te beoordelen.

Een bouwsituatie bevat doorgaans de kavelomtrek en het bouwvlak, de afstanden tot erfgrenzen, de ligging ten opzichte van de straat, ingangen en parkeervoorzieningen. Soms worden ook hoogte- en bouwaspecten, de positie van bomen of groen, en de relatie tot bestaande bebouwing en topografie weergegeven. Een schaal, datum en legenda zijn gebruikelijk en helpen bij de interpretatie van de tekening.

Het doel is om de verhouding tussen nieuwbouw en omgeving inzichtelijk te maken, zodat instanties en andere betrokkenen kunnen beoordelen of het project past binnen het bestemmingsplan, ruimtelijke regels en omgevingsvergunningseisen. Een bouwsituatie kan tevens dienen als referentie bij verdere uitwerking, zoals bouwtekeningen en constructieve berekeningen. Zij toont doorgaans een voorgenomen toestand en verschilt daarmee van een as-built of situatietekening die de werkelijke toestand na oplevering laat zien.