Erhaltungsmanagement

Erhaltungsmanagement ist eine Managementdisziplin, die darauf abzielt, Vermögenswerte über ihren Lebenszyklus hinweg zu schützen, zu erhalten und funktionsfähig zu halten. Es verbindet Strategien, Planung, Betrieb und Kontrolle, um Werte, Sicherheit und Verfügbarkeit zu sichern und gleichzeitig Kosten zu optimieren.

Der Anwendungsbereich reicht von Gebäuden, Infrastruktur und Anlagen in Industrie und Verkehr bis hin zu Kulturgütern, Museen, Archiven und Denkmalpflege. Je nach Kontext stehen Erhaltung, Schutz gegen Schaden, Anpassung an gesetzliche Anforderungen und nachhaltige Nutzung im Mittelpunkt.

Zentrale Bausteine sind die Erfassung und Dokumentation der Bestände, Zustandserfassung und Risikobewertung, Instandhaltungsplanung, Arbeitssteuerung sowie Durchführung, Überwachung und Bewertung der Maßnahmen. Datenmanagement, Kennzahlen und regelmäßige Audits unterstützen Transparenz und kontinuierliche Verbesserung.

Typische Vorgehensweisen umfassen vorbeugende Wartung, zustandsorientierte Wartung und vorausschauende Instandhaltung, oft unterstützt durch CMMS oder Asset-Management-Systeme. Das Erhaltungsmanagement orientiert sich an internationalen Standards wie ISO 55001 und berücksichtigt Lebenszykluskosten, Umweltaspekte und Nachhaltigkeit.

Die Ziele sind Verlängerung der Nutzungsdauer, Erhaltung von Sicherheit, Zuverlässigkeit und Funktionsfähigkeit sowie Kosteneffizienz. Herausforderungen ergeben sich aus begrenzten Mitteln, wachsenden oder alternden Beständen, unvollständigen Daten und dem Spannungsfeld zwischen Erhaltung und Modernisierung.